Đất nền Khu dân cư ngân thuận những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng

Bước qua thời kỳ ảm đạm, thị trường địa ốc Cần Thơ đang trên đà sôi động trở lại với sự chuyển biến tích cực cả về giá bán lẫn lượng giao dịch, nhất là ở phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ. 6 tháng cuối năm 2019, thị trường địa ốc của “đô thị miền sông nước” sẽ tiếp tục lôi kéo đầu tư hiệu quả và tăng tốc Dat nen Stella Mega City Can Tho bền vững, trở thành “Thủ phủ” của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Sự sôi động của thị trường bất động sản

Theo số liệu thống kê của Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ, Cho tới tháng 10/2018, trên địa bàn có tổng cộng 26 dự án địa ốc đã và đang triển khai thực hiện với diện tích 887,5 ha, theo quy hoạch là 11.327 căn hộ và tổng vốn đầu tư dao động 8.524 tỷ đồng.

Trong những tháng cuối năm 2018, lúc thị trường xuất hiện những dự án nhà ở mới chào bán, một vài khu vực đã ghi nhận mức giá BĐS tăng từ 50 - 70%, thậm chí một vài nơi còn tăng 100 - 120%, chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng biệt. Phân khúc này đang ghi nhận sự tăng tốc mạnh về giá cả và lượng giao dịch.

nguyên do khiến giá nhà đất tăng mạnh trong time qua là thay vì đầu tư vào các kênh khác như vàng, chứng khoán hay gửi bank, dòng tiền nhàn rỗi của người dân đang có xu hướng đổ vào đất đai. Ngoài ra, TP. Cần Thơ có chủ trương rà soát và siết chặt tiến trình các dự án đầu tư bất động sản cũng là động thái tích cực góp phần minh bạch thông tin thị trường, chắc chắn chất lượng sản phẩm đầu ra, giúp KH yên tâm hơn lúc giao dịch.

đặc biệt, sự nhộn nhịp của thị trường địa ốc khu vực phía Nam và một số thông tin đầu tư hạ tầng như tuyến đường sắt xa lộ nối Cần Thơ với Tp.HCM, cùng với sự có mặt của nhà tư lớn như Vingroup, Novaland và một vài dự án địa ốc đầu tư cơ sở hạ tầng khác giúp giao thông kết nối hoàn chỉnh hơn cũng là một trong những yếu tố kích cầu đầu tư. Mặt khác, tâm lý chung của người dân đồng bằng sông Cửu Long nói chung và Cần Thơ nói riêng không quen sống trong các chung cư cao tầng, mà họ muốn sở hữu căn nhà do chính tay mình thiết kế, thi công nên phân khúc đất nền có nhiều dư địa cải tiến và phát triển.

Theo ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BDS Việt Nam, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, giá đất tại Cần Thơ hiện nay vẫn đang giữ được đà tăng tự nhiên , khởi đầu từ nhu cầu thực tế của người dân và các NĐT chứ không phải sốt ảo do môi giới hay đầu cơ làm giá, thao túng thị trường.

Cũng Theo ông Đông, nếu như lúc trước đây, NĐT chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một vài quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất “mềm” hơn để đầu tư thu về “siêu lợi nhuận”. do vậy , giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ “tăng nhiệt” rõ rệt từ trên đầu năm 2018 đến ngày nay .

Phân khúc đất nền tiếp tục dẫn dắt thị trường

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ dự báo, thị trường địa ốc thành thị này sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, chỉ “đứng giá” tạm thời ở thời điểm cuối năm và đầu năm 2019 sẽ sôi động trở lại khi các dự án nhà ở mới chào bán ra thị trường.

Cùng quan điểm, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại đồng bằng sông Cửu Long cho biết: “Dự báo trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019, thị trường địa ốc sẽ còn tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng không liên quan gì đến nhau ...”.

Khía cạnh khác , nhiều chuyên gia nhận định, xu hướng đầu tư bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục mở rộng ở thành phố Cần Thơ do cơ sở giao thông tại địa phương này đang cách tân và phát triển , đặc biệt là các dự án lớn như đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Vàm Cống khánh thành, đường hàng không, cảng biển sẽ góp phần tác động tích cực trong các việc thu hút đầu tư.

Ông Võ Minh Cảnh, Phó viện trưởng, viện Kinh tế - Xã hội Cần Thơ gợi ý: “Thị trường bất động sản ở Cần Thơ nên chuyển sang trọng trở nên tân tiến các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. thực tế , thời gian qua, xu hướng đầu tư như trên cũng đã dần hình thành như dự án nhà ở đầu tư sân chơi golf kết hợp BĐS cao cấp của Vingroup hay dự án khu nghỉ dưỡng đẳng cấp Azerai của Novaland”.

Nhu cầu tăng thêm Bên cạnh các yếu tố hạ tầng càng ngày càng đồng bộ đã góp phần kích cầu đầu tư. bởi thế , thị trường địa ốc Cần Thơ sẽ tiếp tục khởi sắc trong khoảng thời gian tới với sự tăng trưởng ổn định và bền vững.